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厂房出租
北京－大兴区 03-07 14:13 悬赏 0 发布者:568785…… 给我留言 回答:(12) 律师您好，我们租了两个厂房，另外一个因为空闲就转租给另外一个人，签合同时跟他写明不能转租给其他人，可他还是给转了出去，并且现在这个单位属于异地经营，并且合同写明房租每3年递增10%，已经7年了，第二次递增的钱到现在还没有付，请问我有权收回厂房吗？
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全部答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-03-07 14:14
有合同的按照合同约定处理
你可以要求对方按照合同约定支付违约金，或者要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失，对方拖欠的租金你可以要求一并偿还。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
我的补充： 2012-03-07 14:15
合同中既然已经注明了不能转租，那么对方将厂房转租属于无权处分，是违约行为，你可以收回房屋，并追究对方违约责任。你可以要求对方按照合同约定支付违约金，或者要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失，对方拖欠的租金你可以要求一并偿还。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-07 14:18
协商不成诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-07 14:29
对方转租行为是无效的,你有权利收回,同时要求对方赔偿递增的租金.协商不成,可以起诉到法院维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-03-07 14:31
协商不成可以委托律师维权！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-07 14:33
您好!按照合同约定办理，明确不能转租的就不能转租
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-07 15:03
合同约定不能转租，对方依然转租，你方可随时单方解除合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-07 15:09
对方违约，可以要求其承担违约责任，可按合同约定处理。协商不成可起诉。如需帮助可与本律师电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-03-07 15:41
您好，您可以要求收回并补交第二次的递增费用。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-03-07 15:58
对方转租行为是无效的,你有权利收回
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-07 15:59
可以解除合同，收回厂房。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-07 16:04
可以按照合同办理，建议找律师审查合同，按照合同你的诉求应该可以实现。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-07 17:12
你好，可以收房，按照合同约定追究对方的责任
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