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如果中介代房东签订租赁合同，那么此合同是否有效？

辽宁－沈阳 03-08 10:26 悬赏 0 发布者:qtw68l…… 给我留言回答:(1)

如果中介代房东签订租赁合同，那么此合同是否有效？当时中介说房东在远地，房产证我也没看到，中介今天给我打电话，说房东要求涨租金，房东我还是没看到

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全部答案

回复时间： 2012-03-08 10:30

中介代签合同效力待定，如果有房东授权，那么有效，如果没有房东授权，那么无效。
合同有效期内涨房租是违约行为，你可以拒绝并要求按照合同约定的原价格支付房租，同时你可以要求追究中介的违约责任。
协商不成可以起诉解决

追问：

如果合同无效，那么租期满后，他们要求涨租金，合理吗？

回答：

不合理，你可以拒绝

追问：

房子是去年9月中旬租的，当时房子特别脏，而且快冬天了，房子老，很冷，没人租，现在房子干净了，花钱换了门锁，中介费也交了，搭进去点钱，你说说中介就涨租金，这世道怎么这样？这不明摆坑人嘛？利用我们吗？

回答：

你可以拒绝缴纳

追问：

中介费要不回来了，只能认倒霉了，只能另找其他房子了

回答：

这也是一种方法，吸取教训，今后尽量不要在中介或二房东手里租房子，和房东直接签合同

追问：

明白了，十分感谢您！

回答：

不客气，希望对你有所帮助

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