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急！急！急！ 还没有房本的期房可以买么？
北京－通州区 09-12 16:35 悬赏 30 发布者:caodel…… 给我留言 回答:(9) 期房，房子要18年才下来！现在是被别人买下的但是没有房本，人家买的时候便宜，现在涨了不少想卖掉了，我想买！
他买的时候是贷款买的，售楼人员说如果我可以一次性付给他当时买房子的首付和现在房子涨价的差价的话，就可以给我办理手续更改合同，等于我直接买的是一手房！但是只有之前买房者的房子首付金额收据，没有差价的收据！
请问这样的购房方式受法律保护么？我买过来的话，之前的房主跟这套房子就一点关系都没有了么？这套房子就是我的了？纯一手房？
希望大家帮忙给个准确的回答，谢谢！
他买的时候是贷款买的，售楼人员说如果我可以一次性付给他当时买房子的首付和现在房子涨价的差价的话，就可以给我办理手续更改合同，等于我直接买的是一手房！但是只有之前买房者的房子首付金额收据，没有差价的收据！
请问这样的购房方式受法律保护么？我买过来的话，之前的房主跟这套房子就一点关系都没有了么？这套房子就是我的了？纯一手房？
希望大家帮忙给个准确的回答，谢谢！
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873930积分
回复时间： 2016-09-12 16:36
建议谨慎吧，存在风险的
追问：
改完合同，拿到之前购房者的收付款收据的话，房子就跟他没关系了么？就是我自己的一手房了？后续不会有什么麻烦的问题吧？还望讲解一下，谢谢！
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-09-12 16:35
你好，可以。
追问：
改完合同，拿到之前购房者的收付款收据的话，房子就跟他没关系了么？就是我自己的一手房了？后续不会有什么麻烦的问题吧？还望讲解一下，谢谢！
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2016-09-12 16:38
建议谨慎吧，存在风险
追问：
什么风险？请明示！
回答：
无房本随时可以解除合同
追问：
之前的购房合同和一切手续都改为我的名字，也可以随时解除合同么？
回答：
详情可以带上材料到所面谈
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455232积分
回复时间： 2016-09-12 16:40
您好，建议
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-12 16:43
房产局不会给直接更名的，去房产局咨询就知道了，合同已经备案不能改了的
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2016-09-12 16:57
到房管部门查询具体的房产性质，避免相关风险
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2016-09-12 18:16
最好别买 有很大法律风险
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-09-13 08:39
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701904积分
回复时间： 2016-09-14 08:13
答：网签以后才有保障。
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