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房屋租赁合同关于转让转租问题?
河北 03-09 20:31 悬赏 0 发布者:潇洒一生 给我留言 回答:(1) 我2010年11月出租了一套120多平米的自住房,是经过中介出租的,合同是中介与乙方谈后传真给我们看的,合同上要求不破坏主体结构,可以装修厕所,租期三年,每月一千,不随市场涨房租,(当时我爱人嫌时间长,加之三年不让涨房租,不同意,我想几个公司的姑娘也不容易,空着也是空着,就说服爱人租给了她们)。当时合同上没有写不可以“转租”二字(注明一下:我与爱人都在外地工作,电话中与乙方通话问清乙方租房是干什么的?都住什么人,当时乙方告诉我们是她与公司几个同事一起住。因为以后自己住,所以不喜欢房子租给乱七八糟的人住)。可是我们去年12月份才知道,她根本就不是自己跟公司几个姑娘住,而是转租给他人,她就是专门做这个行业的,她把人家的房租租了后,简单装修一下,在转租,从中赚利。她刚签合同装修一下就转租了别人,我知道后开始找她问,她一开始不承认,后来承认了,自打租给她以后一直没有进去看,12月份我进去看了一下发现很多不安全因素,还有就是没有经过我跟爱人的同意,她把客厅隔开一半当卧室出租,我说不可以隔开,她说她没有破坏我房屋的主体结构,加之她在室外不是安装晾衣服的地方安装,我房子高,喊她去掉,她怎么也不去掉,说问物管说可以,但是那不是晾衣服的地方,一旦意外发生,谁负责,到现在都没有去掉,后来给她打电话不接,发短信不回,只要是我跟爱人的号都不接,换号码接,最后外地号码都不接,我们时间忙,总不能天天找吧,我想问一下,她不经我们同意可以改变我房屋的布局跟转租给她人吗?改变客厅算不算破坏主体结构。像这种情况我们可以收回房子吗?
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- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-03-09 21:49
1、他们不可以转租,他们违约,应该承担违约责任。
2、对你房屋造成的损失可以要求赔偿。
3、可以收回房屋。
2、对你房屋造成的损失可以要求赔偿。
3、可以收回房屋。
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