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夫妻双方房产问题
03-13 14:31 悬赏 0 发布者:700928…… 给我留言 地区:辽宁－葫芦岛 回答:(3)
夫妻双方已近70岁，共有一套住房，房照名字是丈夫，如果丈夫写材料公证，证明房子归妻子一人所有，这个公证可行吗，如果丈夫在外有财产纠纷时，
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
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回复时间：2012年03月13日 14时34分
可行，也可以约定后直接联系房管部门做变更登记
追问：
只是丈夫写的证明，有签名和手印，去公证处公证就可以了吧，现在没有债务，只是丈夫经常不在家，妻子怕有财产纠纷。不想变更房产名字，因为变更名字花费太多
回答：
夫妻更名花钱比公证要少，因夫妻更名不交税，只交工本费
追问：
那您的意思是还是把房产证更名为好，对吗 如果丈夫外面将来有债务，需要妻子来承担吗
回答：
对的，省钱省事还减少将来纠纷
追问：
谢谢，如果丈夫外面将来有债务，需要妻子来承担吗。这个房产
回答：
共同债务的，共同承担，个人债务的，个人承担
追问：
那我明白了，如果丈夫个人原因，妻子不知情，在外有债务由他个人承担，谢谢
回答：
是的，个人债务由他个人承担
回答：
是的，个人债务由他个人承担
提问者对最佳答案的评价：
我觉得这位律师回复的非常明白，也非常快，谢谢
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- 常相坤律师 VIP
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- 194934积分
回复时间： 2012-03-13 14:32
你好，属于是赠与合同，只要公证，是有效的。
我的补充： 2012-03-13 14:33
在诉讼期间或有到期债务恶意转移财产无效。
追问：
只是丈夫写的证明，有签名和手印，去公证处公证就可以了吧，现在没有债务，只是丈夫经常不在家，妻子怕有财产纠纷。麻烦你再告诉我一下吧
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-13 14:44
你们的协议不能对抗第三人
追问：
您说的不明白
回答：
夫妻财产归共同所有，如果你丈夫把他的份额给你是可以的，但是对外的债务还是要双方共同承担
追问：
您的意思说，虽然房子可赠与我，但是将来丈夫在外有财产纠纷了，这个房子仍然属于共同财产处理债务吗
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