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夫妻双方房产问题
03-13 14:31 悬赏 0 发布者:700928…… 给我留言 地区:辽宁-葫芦岛 回答:(3)
夫妻双方已近70岁,共有一套住房,房照名字是丈夫,如果丈夫写材料公证,证明房子归妻子一人所有,这个公证可行吗,如果丈夫在外有财产纠纷时,
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间:2012年03月13日 14时34分
可行,也可以约定后直接联系房管部门做变更登记
追问:
只是丈夫写的证明,有签名和手印,去公证处公证就可以了吧,现在没有债务,只是丈夫经常不在家,妻子怕有财产纠纷。不想变更房产名字,因为变更名字花费太多
回答:
夫妻更名花钱比公证要少,因夫妻更名不交税,只交工本费
追问:
那您的意思是还是把房产证更名为好,对吗 如果丈夫外面将来有债务,需要妻子来承担吗
回答:
对的,省钱省事还减少将来纠纷
追问:
谢谢,如果丈夫外面将来有债务,需要妻子来承担吗。这个房产
回答:
共同债务的,共同承担,个人债务的,个人承担
追问:
那我明白了,如果丈夫个人原因,妻子不知情,在外有债务由他个人承担,谢谢
回答:
是的,个人债务由他个人承担
回答:
是的,个人债务由他个人承担
提问者对最佳答案的评价:
我觉得这位律师回复的非常明白,也非常快,谢谢
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- 常相坤律师 VIP
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回复时间: 2012-03-13 14:32
你好,属于是赠与合同,只要公证,是有效的。
我的补充: 2012-03-13 14:33
在诉讼期间或有到期债务恶意转移财产无效。
追问:
只是丈夫写的证明,有签名和手印,去公证处公证就可以了吧,现在没有债务,只是丈夫经常不在家,妻子怕有财产纠纷。麻烦你再告诉我一下吧
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-13 14:44
你们的协议不能对抗第三人
追问:
您说的不明白
回答:
夫妻财产归共同所有,如果你丈夫把他的份额给你是可以的,但是对外的债务还是要双方共同承担
追问:
您的意思说,虽然房子可赠与我,但是将来丈夫在外有财产纠纷了,这个房子仍然属于共同财产处理债务吗
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