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租赁合同问题
广东 03-13 21:15 悬赏 25 发布者:Law小雪 给我留言 回答:(4) 甲方是出租人,乙方是承租人,甲方把一房出租给乙方,双方签订2年合约(2010年7月13日至2012年7月13日),每月4000元月,1月付1次,按金8000元,,在本月13号,甲方向乙方收纳租金时,乙方拒绝支付,(还有4个月合约才满)并说用按金8000元抵押2个月房租(期间,出租屋门窗有被损坏现象,按金是合约满时用来维修的),请问1 承租人不缴纳租金又不肯搬离怎么办? 2半个月我有权终止合同,3日后要他把东西搬走,不然可以当他放弃,按金不退 3出租人可以用反锁的方式制止承租人搬东西吗?这样做属于侵权吗?
事情十分着急,,请您务必回复,,万分感激,谢谢!!
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问题补充:
关于以上的问题,写一份解除租赁合同。关于(甲方)X与(乙方)Y所签订的合同订于2010年7月13日至2012年7月12日止,现因乙方提前解雇租用,于2012年4月9日止,乙方按时搬出全部物件,搬迁后3天内如仍有余物视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
经双方协商,3月份租金于按金内扣除,还剩下4000元的按金补偿给甲方提前解雇租约合同的损失。
请问 1.这样写合同有法律效力吗? 2.还需要添加什么才能保证乙方的利益? 3.有什么需要修改的请指出??谢谢
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194289积分
回复时间: 2012-03-13 22:18
收集证据可以诉讼解决,要求对方承担违约责任,建议申请财产保全。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701811积分
回复时间: 2012-03-13 19:27
答:1、协商不成,提起诉讼;2、可以;3、协商;4、提起诉讼冒傻气法院采取保全措施;5、不合法。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-13 20:38
你好,对方违约,按照合同办理,合同未明确约定的,按照法律规定处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-13 21:18
你可以起诉到法院,要求解除合同,反锁不恰当,你可以报警霍申请财产保全(诉前)。
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