房产继承纠纷

父亲78年去世，留下一个平房，有房契一份，家中尚有妻子，女儿，儿子，爷爷（93年去世）等第一继承人；
房产在福州，儿子也在福州，房契在儿子手上，女儿和妻子在父亲去世以后就离开福州到外地生活，女儿妻子和儿子的关系并不好；
爷爷93年去世后，儿子就开始声称房子属于他一个人，并在今年2016年提出已经超过法定诉讼期，表示完全占有这套房产（房契在他手上，不交出来，但是房子但是因为太老旧，儿子并没有入住，儿子也经常在国外）；而在外地的妻子和女儿因为各种原因，一直没有提出异议；

这两年听到消息，平房要拆迁，女儿妻子觉得儿子无理由完全占有该房产，或者将来可能的拆迁费，表示不能接受，但是由于按照父亲去世的时间点来算，已经过了诉讼期，所以担心即使诉讼，也得不到支持。


1，怎么判断房子是谁占有？儿子虽然没有入住，但是把握着房契，并且人和房产都在福州；这样是不是属于房产占有方，并且在20年诉讼期这个事情上属于优势方？
２，假如第一个问题的回答是算儿子占有房产，那么，拆迁这个事件能否对“儿子占有房产”这个情况有所影响？或者对“２０年的诉讼期”这个情况有所影响？能否作为诉讼的一个突破口？
3, 如果诉讼的话，准备什么材料并且如何突破？成功率有多大？