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农村房产继承纠纷
07-31 19:17 悬赏 10 发布者:藤wwy 给我留言 地区:江苏-连云港 回答:(1)
当事人及关系:爷爷、奶奶、大伯、二伯、三伯和我爸。我奶奶是我爷爷的第二任妻子(前妻前夫已亡),大伯、二伯和三伯是我爷爷的儿子,在我奶奶嫁过来之前已经结婚,我爸是我奶奶带过来的儿子,当时未结婚。
案件过程:我爷爷过世5、6年了,我奶奶一直由我爸赡养,前几天我奶奶将她和我爷爷的房子卖掉了,当年我奶奶嫁过来时直接住的是我爷爷的房子,后来没多久因房子太旧,我奶奶和我爷爷将老房子拆了,到了另外一个地方盖了房子,我想咨询一下这新盖的房子(也就是我奶奶卖掉的这个房子)有没有我爷爷亡妻的份额?现在的情况是我大伯、二伯和三伯不给我奶奶卖房子,认为这房子有他们的份额,我奶奶没有资格卖掉,他们要求拿回属于他们的地皮,买房子的人又来我家闹事要求我爸退钱,而且不愿意付违约金,当时签的合同是我爸负责解决我们这边的家庭纠纷,若双方有任何反悔的赔付10%。关键是那时候的房子没有房产证,我想咨询的是若是打官司,这个案子会怎么判?我们这边要准备哪些材料证明?这个房子我奶奶有无继承权又占多少份额?我爸爸有无继承权?大伯、二伯和三伯对我奶奶是不是没有赡养义务?
案件过程:我爷爷过世5、6年了,我奶奶一直由我爸赡养,前几天我奶奶将她和我爷爷的房子卖掉了,当年我奶奶嫁过来时直接住的是我爷爷的房子,后来没多久因房子太旧,我奶奶和我爷爷将老房子拆了,到了另外一个地方盖了房子,我想咨询一下这新盖的房子(也就是我奶奶卖掉的这个房子)有没有我爷爷亡妻的份额?现在的情况是我大伯、二伯和三伯不给我奶奶卖房子,认为这房子有他们的份额,我奶奶没有资格卖掉,他们要求拿回属于他们的地皮,买房子的人又来我家闹事要求我爸退钱,而且不愿意付违约金,当时签的合同是我爸负责解决我们这边的家庭纠纷,若双方有任何反悔的赔付10%。关键是那时候的房子没有房产证,我想咨询的是若是打官司,这个案子会怎么判?我们这边要准备哪些材料证明?这个房子我奶奶有无继承权又占多少份额?我爸爸有无继承权?大伯、二伯和三伯对我奶奶是不是没有赡养义务?
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回复时间:2016年07月31日 22时20分
没有你爷亡妻份额。但是有你爷的份额,你爷已经去世,卖房需要你爷的子女同意。
你奶再婚时,你爸如已经成年了,你爸无权继承你爷的遗产,还未成年的,有权继承。
你大伯、二伯、三伯对你奶没有赡养义务。
卖家这边因有共有人不同意卖方,买方有权解除合同并追究卖方的违约责任。
你奶再婚时,你爸如已经成年了,你爸无权继承你爷的遗产,还未成年的,有权继承。
你大伯、二伯、三伯对你奶没有赡养义务。
卖家这边因有共有人不同意卖方,买方有权解除合同并追究卖方的违约责任。
追问:
那这个份额比例怎么说?若是平分,每个人占多少?谢谢!
我奶有无权力卖掉属于她的地皮?
回答:
可就近找律师按以上计算。
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