关于门市租凭合同金额和投票规范争议

我是潼南县塘坝镇一个租凭户，我在2011年在一个学校租了一个门市，当年是投标的方式租的，就是说，他们学样有数个门市，通过告示形势贴到外面公开投标，投标是投暗标，就是说一个门市，报名的人都来投，投三次，第一次投了的结果，把投得最高的那一标公开后开始投第二标，第二次投了的结果也是跟第一次一样公开最高的那一标，最后一标的最高价格中标。当年我中标的价格是2万多，中标之后期限为3年，3年后每年递增10%-20%，合同一年一签，在2015年9月的时候，某单位看中我们这个地段的门市，学校又要求投标，投标方式还是跟原来一样，标底为现在的房租价格。这次投标后，原来3万多的租金投到了10万多，签的合同期限是2年至5年，并且每年递增4%，保证金是1万元，原来的是3000元。现在学校因高中全部迁到了县城，我们收入减少三分二，投标前高中是没有搬的，现在我们做起来可以说除了房租根本没利润，我们就找到学校，想让他们给我们降点房租，高中搬了之后校长也换了，可是学校校长说，降房租是不可能的，因为那是签了合同的，只能换合同办，没有其它协商的余地。要不就等到合同期满再重新投标或者是按现在的房租金额除于原来高中的人数得出的基数再乘以现在学校的人数。其它实施哪一种要等到合同满了再协商。综上所述，我们也不知道怎么处理这个事情，特向你们咨询一下，万分感谢！