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买方是否违约，求鉴定
天津－东丽区 09-20 09:22 悬赏 20 发布者:twinss…… 给我留言 回答:(5) 7月28日去房管局签署房屋买卖合同，约定30日内去办理房屋产权转移手续，但买方因为手里有贷款，需要结清以前的贷款，导致现在贷款还没有办出来（签合同前不知道对方还有未结清的贷款），合同上说如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
关键点：
一、对方确认没有按照约定时间办理过户，前提条件是造成损失，并承担违约责任，但怎么判定这个损失？如果无法判定，是否对方没有违约？
二、合同中没有写违约的明确条款，这样对方也是否违约了？
另外这种情况，要是走法律途径，我的胜算大么？
关键点：
一、对方确认没有按照约定时间办理过户，前提条件是造成损失，并承担违约责任，但怎么判定这个损失？如果无法判定，是否对方没有违约？
二、合同中没有写违约的明确条款，这样对方也是否违约了？
另外这种情况，要是走法律途径，我的胜算大么？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-09-20 09:41
没有按照合同约定履行合同就是违约
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间： 2016-09-20 09:55
没有按照合同约定履行合同就是违约
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2016-09-20 10:00
你好，协商不成，起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-20 10:08
你好，协商不成的话，起诉
- [天津-南开区]
- 孙瑞岭律师
- 112340积分
回复时间： 2016-09-20 10:35
您好！根据您说的情况，可以协商解决，协商不成，诉讼解决。
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