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二手房买卖
天津－河西区 09-20 11:50 悬赏 25 发布者:lingji…… 给我留言 回答:(3) 我通过房屋中介买了一套二手房，并在中介那签了三方协议按了手印，交给房主5万定金。现在打协议的时候房管局说打不了，因为这房子之前卖了一次，但由于上个买房的贷款没批下来没交易成，首付已经退了，但协议没消。而那个买房的又不愿配合房主撤销协议，而且把房主告了。现在房主算不算违约？中介有没有责任？我们起诉的话能否按三方协议约定的总房价的10%+5万定金+中介费都要回来。还有由于房主的原因造成我们没买成，这段时间房价又迅速涨，差价能要吗？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2016-09-20 11:53
这是可以按照合同来履行的
- [天津-滨海新区]
- 崔建东律师
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回复时间： 2016-09-20 12:05
按合同约定，如果你的合同对方不能履行约定，就应当承担违约责任。可以按合同约定和法律规定要求承担违约责任。而你的合同对方与其前买者之间纠纷是他们之间的事情。
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间： 2016-09-20 13:17
你好：房主属于违约，定金和违约赔偿金只能选择一种方式。
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