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协议离婚将房产过户给子女
湖北-武汉 03-20 16:06 悬赏 0 发布者:傲冬冬 给我留言 回答:(7) 协议离婚将房产过户给子女怎样办理可以免契税?
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- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
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回复时间: 2012-03-21 09:35
您好 假如您有过户给子女 一定会产生契税 我刚才帮你查了相关规定 总结如下 您参考下房产过户费用一:买房人应缴纳税费:
1,契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2, 交易费:3元/平方米
3, 测绘费:按各区具体规定
4, 权届登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元。
房产过户费用二:卖房人应缴纳税费:
1,交易费:3元/平方米
2, 营业税:差价5.5%(房产证未满5年)
3,个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房产过户的费用有以下几项,但是各地可能会有出入:
房产过户费用三:政策性收费:
1, 契税:普通住宅:评估价1.5%;非普通住宅:评估价3%
2, 个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%
3,营业税:住宅购入不满两年的:评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4, 房产交易费:房屋建筑面积6元每平方米
5, 印花税:评估价0.1%
6, 土地证工本费:105元
7, 房产证工本费:85元
8, 交易评估费:评估价0.3%
房产过户费用四:如果通过中介交易,应支付的中介费:
1, 交易中介费:成交价1%
2, 房产权证代办费:每证100元
1,契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2, 交易费:3元/平方米
3, 测绘费:按各区具体规定
4, 权届登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元。
房产过户费用二:卖房人应缴纳税费:
1,交易费:3元/平方米
2, 营业税:差价5.5%(房产证未满5年)
3,个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房产过户的费用有以下几项,但是各地可能会有出入:
房产过户费用三:政策性收费:
1, 契税:普通住宅:评估价1.5%;非普通住宅:评估价3%
2, 个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%
3,营业税:住宅购入不满两年的:评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4, 房产交易费:房屋建筑面积6元每平方米
5, 印花税:评估价0.1%
6, 土地证工本费:105元
7, 房产证工本费:85元
8, 交易评估费:评估价0.3%
房产过户费用四:如果通过中介交易,应支付的中介费:
1, 交易中介费:成交价1%
2, 房产权证代办费:每证100元
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-03-20 17:19
您好!去当地税务局咨询
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间: 2012-03-20 17:37
税费咨询房产局
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-20 19:18
你好。建议咨询有关部门。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-03-20 20:18
可以咨询房管部门
- [湖北-武汉]
- 胡远锋律师
- 1868积分
回复时间: 2012-03-20 22:40
税费请直接向房管部门咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-20 23:01
以买卖的方式,但是要签订协议,建议致电或当面咨询
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