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厂房转让合同书

03-20 22:42 悬赏 30 发布者:覃前前给我留言地区:广西－贵港回答:(2)

合同是这样子写的：
                         厂房转让合同书
    甲方：覃某某（盖手印）
    乙方：韦某某（盖手印）
        为了经济发展，经甲.乙双方协商达成如下协议：
    一.甲方愿意将某某加油站对面的厂房转让给乙方。
    二.转让金及付款方式:转让金是人民币叁万圆整.(30000元)
                     付款方式是先付伍仟圆整,剩下的年前付清。
    三.本合同一式两份,双方各执一份,经签字后生效。
  甲方（签字）：覃某某（盖手印）乙方（签字）：韦某某（盖手印）
                                          2012年2月19日

以上合同书里的覃某某.韦某某和某某加油站，这里不方便用真实姓名.地址写出来,暂时用某某来代替,希望你谅解。我就是覃某某。
    我想问的第一个问题：这张合同书具有法律效率吗？
            第二个问题：如合同还有法律效率，那付款的日期是不是不太明确？对方利用“年前付清”这几个字，是不是什么时候都可以付款？包括无限制地延期很多年？
            第三个问题：2013年的年前我可以向韦某要回那剩下的25000元吗？如果对方不给，我将如何解决这个问题？

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回复时间：2012年03月21日 00时41分

1、你的合同书有效，但是内容很简单，可能存在多种解释。
2、付款日期是明确的，最迟就是当年12月31日前
3、如对方不给钱，可以起诉解决

提问者对最佳答案的评价：

谢谢你给了我满意的答案，让我心中存在的疑团可以解决了。

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回复时间： 2012-03-20 23:10

如果是买卖合同，那内容差得太远了，
如果是租赁合同，租赁期限什么都没约定，
你写的实质性条款只有两条，标的物不清，买卖关系不清，如果交付不清，违约责任不清等等。

如果是买卖合同，建议由律师根据你们的协议拟定合同条款，对双方有利，避免违约，督促双方积极履行合同。

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评论者：付银锋律师

时间：2012-03-21 10:02

1、如果仅仅是厂房而没有其他财产，则合同有效；如果还包括有机器设备、土地等财产，则约定不明，合同的有效性有待于进一步定性；
2、转让合同约定不明（包括厂址、厂名、是否包括机器设备及其他财产等）；
3、违约责任不明；
4、2013年前，你有权索要剩余款项，如果对方不给，依法起诉。

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