拒绝租户转让，租户向房东索赔装修费

第十二条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

何况你们并没有签正式的合同，没有约定期限，一般视为不定期合同，可以随时解除的，最多到他支付的本期租金届满，你们可以直接解除合同（当然，通知搬出最好给他一定的期限）。

如果他的货放在里面，一方面他使用多少时间照常收租金，一方面可以起诉要求其搬出，并且如果租金未付的话，可以申请保全货物，他消失的话，如果货物抵付租金后还有多的，可以执行时进行公证提存。

可以解除合同

可以解除合同追究对方的违约责任。