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房屋买卖
03-21 13:49 悬赏 0 发布者:lilinx…… 给我留言 地区:四川－泸州 回答:(4)
老师你好，我前几天买了一套装修好的房子，现在发现卫生间水槽背后的寝室墙面上大面积漏水，当时的房东在卖房前没有给我说清楚这个情况，那么现在我应该怎样维护我的权益
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [四川-成都]
- 何春莲律师
- 电话：15884533018
- 3111积分
回复时间：2012年03月21日 14时13分
你好，我是成都律师何律师。根据你的描述，本律师为你解答如下：
1、无论合同中是否明确约定，根据合同法规定卖方都负有交付无瑕疵标的物的义务；
2、房屋存在漏水现象，你可以要求出卖方修补；
3、如果房屋漏水现象十分严重，已经影响了该房屋的使用，则可以要求解除买卖合同，退还购房款。
如果还有问题，建议你打电话详细咨询我。请采纳答案。
1、无论合同中是否明确约定，根据合同法规定卖方都负有交付无瑕疵标的物的义务；
2、房屋存在漏水现象，你可以要求出卖方修补；
3、如果房屋漏水现象十分严重，已经影响了该房屋的使用，则可以要求解除买卖合同，退还购房款。
如果还有问题，建议你打电话详细咨询我。请采纳答案。
提问者对最佳答案的评价：
意见很全面，十分感谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-21 13:52
找原房主，要求维修并赔偿损失
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-21 13:58
您好，如果该住房还处于保质期内，可以要求开发商主张保修责任或赔偿损失。
还要看您和前任房东签订的买卖合同对此如何约定，如果前房东已经知情并恶意隐瞒，则可以要求其承担相应责任。
还要看您和前任房东签订的买卖合同对此如何约定，如果前房东已经知情并恶意隐瞒，则可以要求其承担相应责任。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2012-03-21 14:32
与原房主协商，协商不成，可以诉讼要求维修或赔偿
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