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我可以中止这笔房产交易吗?
上海-金山区 09-26 17:07 悬赏 0 发布者:hnpcx 给我留言 回答:(7) 2000年,由于我父亲生癌需治疗,我将小镇上的一处房产以2万元的低价卖给本镇商人W君,我将房产证和我本人身份证复印件交给W君,他将2万元钱交给了我,他的父母就搬进去住了,此桩也没有签订书面协议。当时我父母亲坚决不同意如此便宜出售房产,妻子也不太赞成,但产证名字为我本人,所以我还是坚持做成了这事。2016年9月,W君突然给我来电,说当时他拿到房产证和身份证复印件后,一直没去办理过户手续,现在想去办,发现身份证复印件弄丢了,所以希望我配合他去把房产过户了。我把此事向家里一说,顿时炸开了锅,家里人说现在看来还有把房产讨回来的希望,叫我去跟W君商量一下,看能否补贴他一点钱,收回房产证。此时小镇房价已涨至1万元左右,我担心此事难办。果然与W君见面后一说,他一口回绝,只答应他可以考虑补偿我们2万元。他说如果我不配合过户,他至多不办过户手续了,一直住下去。此事遂陷入僵局。请问:此桩交易当初实际是否已经成立而受法律保护?如果算成立,我现在反悔,将承担什么后果?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4566002积分
回复时间: 2016-09-26 17:37
可以中止这笔房产交易
追问:
谢谢陈律师,那请问:如果他拒绝我的补偿建议仍住下去,我怎么收回产证和住房?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-09-26 17:13
你的房屋若是可以买卖的话,虽然没有签订书面的合同,可以视为买卖成就;只是没有办理过户手续,对方可以要求你配合办理过户;若是不具备买卖条件的话,你当然可以要回房屋。
追问:
钱律师好!那我不配合过户,如果他起诉法院,法律会强迫我去过户吗?
回答:
可以先选择拒绝过户。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37589积分
回复时间: 2016-09-26 17:16
a.交易成立,应受法律保护。
b.你在此中享有合法权益,不因此承担法律后果。
你可以诉请法院处理。
b.你在此中享有合法权益,不因此承担法律后果。
你可以诉请法院处理。
追问:
李律师好!您是说如果我不配合他办理过户手续也是可以的吗?那我是否可以反悔取回产证,退还他2万元钱并再加15万元给他?房子有46平方米。如果他不同意,我可以上法院起诉他?
回答:
建议你最好委托律师专项处理,诉前争取,诉讼准备。至于具体的措施,要仔细考量。不要盲目行动。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间: 2016-09-26 17:53
根据合同约定履行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-09-26 18:02
物权法定,没有变更房产证,产权人还是您。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间: 2016-09-26 19:55
可以尝试拒绝过户
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2016-09-26 23:05
对方可以起诉要求你配合过户。
追问:
谢谢李律师!那如果我死不签字过户会咋样?
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