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购买小产权房屋如何签订条款保证自己利益

上海－浦东新区 03-22 16:50 悬赏 0 发布者:roffer 给我留言回答:(8)

我们在中介看到一户二手房,系动迁房,该房在今年底可以取得产权证并完成过户,房主要求先付清大部分房款,待房屋取得产权后完成过户后再付清尾款.现在我们担心的问题是一旦房主拿到产证时,不配合我们去过户,或者要求其他条件甚至违约不予过户,我们如何保证自己的利益?

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全部答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-03-22 16:51

小产权房无法保证权益。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-22 16:52

可以起诉要求办理过户。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2012-03-22 17:42

那么就要在购房合同中就卖家可能出现的违约情形约定详细的防范条款，建议委托律师陪购，帮助签订合同，
需要帮助，可以来电联系。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37292积分

回复时间： 2012-03-22 18:06

我们的意见不便在此公示，建议联络到我们或者其他律师。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2012-03-22 19:31

这不是小产权房，是动迁房，三年内不得转让，但订合同时考虑周全点！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-23 13:51

你好，小产权房没有房产证，买卖有一定的法律风险。您必须与房主签订房地产买卖合同，对将来可能发生的合同效力问题、房屋拆迁安置补偿权益归属问题及房主违约后的责任问题等作出明确、具体的约定。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2012-03-25 22:11

需要把合同做完备，把对方的违约责任加大，我处理过很多类似交易，需要帮助可联系

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-26 17:01

小产权不受保护

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