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我朋友可以起诉这笔房产交易无效吗？

上海－闸北区 09-27 05:05 悬赏 45 发布者:hnpcx 给我留言回答:(10)

我朋友与前夫在婚姻续存期拥有几处房产，其中一处房产是前夫单位在他们婚后分配的，房产证写的是前夫的名字。离婚时，双方说好不分割财产了，以后过世后将遗产直接留给唯一的孩子。离婚好多年后我朋友得知其前夫早在他们离婚前就将那处写有前夫一个人名字的房产变卖了。请问：虽然房产变卖事情已经过去了15年，我朋友现在还可以提起诉讼，要求判决当年的那笔房产交易无效吗？

问题补充：

此房产在未变卖前已属于售后公房，在夫妻婚姻续存期曾经买下来，只是房产证上写了她前夫名字，是否仍算夫妻共有财产？
另外更正一点：此房产是我朋友单位分配的,不是正文里所说的她前夫单位分配的，特此更正。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4553498积分

回复时间： 2016-09-27 07:58

可以起诉这笔房产交易无效

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2016-09-27 07:34

起诉无效，100%败诉。

追问：

尤律师晚上好！更正一点信息内容：正文里说此房产是前夫单位分配的，后来了解下来原来是我朋友单位分配的公房，以后又买下来了（属售后公房），只是产证上写的是朋友前夫的名字（看我朋友是啥脑子）。请问，这样的情况可以起诉此桩房产交易无效吗？

回答：

怎么可能无效，不行！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-27 08:04

你好，现在起诉无效已经意义不大，可以起诉要求分割卖房款。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-09-27 08:17

1、属于夫妻共同财产，可通过诉讼维权。

2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260502积分

回复时间： 2016-09-27 10:03

不可以提起诉讼，要求判决当年的那笔房产交易无效。

追问：

代律师晚上好！更正一点信息内容：正文里说此房产是前夫单位分配的，后来了解下来原来是我朋友单位分配的公房，以后又买下来了（属售后公房），只是产证上写的是朋友前夫的名字（看我朋友的脑子）。请问，这样的情况可以起诉交易无效吗？

回答：

可以起诉对方前夫要求赔偿损失。

[山东-临沂]
王可红律师
12129积分

回复时间： 2016-09-27 11:27

你好，什么时候离婚的？对房子的处置方案写在离婚协议里了吗？
你朋友什么时候知道房子被处置过的？

追问：

我朋友2005年底协议离婚，处置方案写入离婚协议，前不久才知道房产被前夫早在2001年偷偷出售了。她只想要回那套房，她对那套房有感情，所以想起诉判买卖无效。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-27 11:50

你好，这是无效的。。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-27 12:15

可以起诉对方要求分割放款的一半，起诉无效败诉的可能性很大。如果有需要，可以委托律师代理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-03 16:56

起诉房产交易无效没有太大意义，为什么事隔那么久后才知道？建议委托律师起诉要求相应房款

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-05 19:38

1、起诉房产交易无效，如果购买方是善意购买，则法院不会判决无效；
2、起诉分割卖房款，因该房屋系骨气夫妻共同财产，故卖房款应该各半分割。
我个人认为第2种更为可行；
且请注意民事诉讼时效最长是20年，现在已经15年，注意时间上的限制，不要超过20年起诉。

追问：

谢谢岳律师善意提醒诉讼时效，真是太细心太贴心了，感动ing！也谢谢其他律师的真心解答！这里再想补充一点情况并冒昧问一下岳律师：其实那笔房产交易因为对方的疏忽一直还未办理过户手续，上月才突然提出要我朋友前夫配合办理（不过15年前朋友前夫已收取房款并交给对方房产证及己方身份证复印件让其自行去办理）。现在我朋友是想通过诉讼交易无效来制止房产证的过户办理。请岳律师关注这个补充的情况（至今未办过户手续），问：这样的情况下起诉可以起到制止的作用吗？跪谢了！

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