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咨询一下关于店面转让的事宜

河南－信阳 03-23 09:21  悬赏 25  发布者:pei336 给我留言  回答:(7)
我前些日跟一店面营业主签定了一份店面转让协议，不含房租，空房转让费七万，我一次性付清，他清空货物，成交后，我跟一家公司签定了代理协议，代理费及其它费用共22750元，准备装修时得知，原房东签定的协议上明确说明该店面不得擅自转让，否则房东有权收回房屋，又得知，营业主给我提供的与房东签的房屋租赁协议是他的上一任营业主与房东签的，而且营业主说上一任是他姐姐，后得知他们只属于转租关系，没有亲戚关系。而且上一任营业主已经跟他交待过该店面不得擅自转让，不得收转让费等。请问我可以追究该营业主哪些责任，我可以得到哪些权宜，谢谢！！！
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全部答案
回复时间： 2012-03-23 13:05
可以要求赔偿损失，退还转让款和代理费。详情请来电或找李永律师当面详询！
回复时间： 2012-03-23 09:29
有合同的应当按照合同约定处理，可以要求按照合同履行义务，否则对方属于违约行为，你可以追究其违约责任，要求支付违约金或者赔偿你因此产生的实际经济损失。
协商不成可以到法院起诉解决。

有问题请留言，赵律师拒绝异地电话咨询。

。
追问：

这么说，我可以要求他支付我跟公司签的代理费，保证金等费用了。

回答：

可以主张。

回复时间： 2012-03-23 09:30
营业主给你签订转租协议时存在欺诈行为，你可以主张合同无效并要求他返还转入费并赔偿你的损失。建议你先与房东、营业主协商一下解决问题。
回复时间： 2012-03-23 10:12
你好，1、对方给你签订转租协议时存在欺诈行为，你可以主张合同无效并要求他返还转让费，并赔偿你的损失。
2、建议先行协商，协商不成你可以向法院起诉要求返还转让费，并赔偿经济损失；
3、建议在适当时候请律师介入。
回复时间： 2012-03-23 10:53
您好，我办理的案件中，有很多您目前遇到的情况，从您的描述，您可以要求收款人返还您交给他的所有费用。欢迎电话咨询。
回复时间： 2012-03-23 11:17
建议先协商，协商不成可起诉解决。具体问题请进一步沟通。
回复时间： 2012-03-23 14:57
你可以要求追究他违约责任。
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