下列情形可不可以退房？

我是内蒙古通辽市人，俩口子都是乡村教师，2011年4月10日定楼房，面积为136.19平，是期房，2012年10月31日交工，每平3690元，全款50万元。当时售楼处负责人说办按揭贷款，可以贷款70%，（35万元）只交首付30%就可以。我们也是东借西凑凑到了15万元交了首付。有协议书和交钱的收据。2011年底售楼处来电话说让我们再交5万元，说是只能贷60%（30万元）。但是我们实在是无能力再交5万元，因为家里有70岁的俩个老，还有6岁孩子正念幼儿园。而且当时我们就冲着能贷70%这个有利条件才买下这个楼的。     我是内蒙古通辽市人，俩口子都是乡村教师，2011年4月10日定楼房，面积为136.19平，是期房，2012年10月31日交工，每平3690元，全款50万元。当时售楼处负责人说办按揭贷款，可以贷款70%，（35万元）只交首付30%就可以。我们也是东借西凑凑到了15万元交了首付。有协议书和交钱的收据。2011年底售楼处来电话说让我们再交5万元，说是只能贷60%（30万元）。但是我们实在是无能力再交5万元。而且当时我们就冲着能贷70%这个有利条件才买下这个楼的。我请问律师我们能不能退这个房子，恳求律师给我指出一个明确的路，我们真的很需要你的帮助。