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无资格购房时签订的合同是否可以认定无效?
北京 10-01 13:41 悬赏 0 发布者:Captai…… 给我留言 回答:(10) 请问：我是北京房主卖房，买房人与我签合同时是第三套房（我是后来才知道的），从限购条件上来说他不具备买房条件，但当时他与中介均未告知我，2016年7月初签完合同（总金额270万元左右，定金20万，首付第一笔130万，第三笔36万，贷款80万，住宅位于右安门，面积约为45平米+自建12平米，至2016年10月1日仅拿到20万定金）后来他才卖出一套房（2016年9月下旬），目前符合买房条件了，并且购房流程已完成网签和面签，但我认为签订合同时对方不符合购房资格，之前的隐瞒情况下签订的合同应当是无效的，是否可以此为由解除合同?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4566682积分
回复时间： 2016-10-01 19:50
现在有资质的，合同有效。
看合同约定，如对方违约的，可追究其违约责任。
看合同约定，如对方违约的，可追究其违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-01 14:21
你好，如果协商不成，建议诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2016-10-01 14:24
可以起诉解决要求确定无效
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455052积分
回复时间： 2016-10-01 14:31
您好，可以诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-01 14:34
您好，可以诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-01 14:38
您好！合同有效。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2016-10-01 14:41
因不是合同无效的法定理由。无法实现无效的目的
再找别的点。如对方有违约的事实行为 就可以达到解除合同的目的
再找别的点。如对方有违约的事实行为 就可以达到解除合同的目的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-01 14:52
你好，可以起诉对方违约要求赔偿解除合同，如需帮助预约面谈
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-10-01 16:22
协商不成，向法院起诉的
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-10-01 21:33
仅此不能；
要看买卖合同、交易细节等判断；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
要看买卖合同、交易细节等判断；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
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