已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋存在质量问题且房产证违约
03-27 22:31 悬赏 0 发布者:anlian 给我留言 地区:河南-郑州 回答:(6)
您好!我购买的新郑龙湖安联11公里小区房屋于2009年12月31日在不具备交房条件的情况下强行交房,至今已2年多,房屋漏水严重,室内墙体脱落,很多家庭家具受损,开发商一直拖延时间,敷衍了事,到现在仍未解决问题,并因房屋不能验收合格,原定于交房后365个工作日办理房产证也一直未能办理,我想咨询一下房屋质量问题该如何索赔?房产证违约金怎么解决?谢谢!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [河南-郑州]
- 郭希玲律师
- 电话:13838256067
- 15595积分
回复时间:2012年03月27日 23时25分
你好,1,产权证的问题可以通过法律途径解决。2,房屋质量问题可以和开发商协商,不成可以起诉。3、房产证取得后可以追要晚办证的违约金,以你们合同的第15条为依据。如果还有不清楚的地方,请随时电话和律师沟通,若此答复能对你有所帮助,欢迎予以评价或采纳。律师电话:13838256067
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您的帮助!
其它答案
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间: 2012-03-28 06:44
你好,1、质量问题可以起诉要求及时维修或给予赔偿;
2、违约金数额应当依据合同约定;
3、及时委托律师处理比较妥当!
2、违约金数额应当依据合同约定;
3、及时委托律师处理比较妥当!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-28 08:32
质量问题可以起诉要求及时维修或给予赔偿,违约金数额应当依据合同约定.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-28 09:15
1、如果质量问题导致不符合居住条件的,可以要求解除合同。
2、如果因房屋主体结构质量不合格,可以要求解除合同。
3、如果房屋质量不影响居住的可以要求维修或者赔偿损失。
4、违约金可以按照合同约定计算,合同没有约定的,可以按照购房款总额,参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
5、协商不成,可以起诉解决。
2、如果因房屋主体结构质量不合格,可以要求解除合同。
3、如果房屋质量不影响居住的可以要求维修或者赔偿损失。
4、违约金可以按照合同约定计算,合同没有约定的,可以按照购房款总额,参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
5、协商不成,可以起诉解决。
我的补充: 2012-03-28 09:21
上述第四项违约金指的是逾期办理房产证的违约金。
- [河南-新乡]
- 聂壮云律师
- 2382积分
回复时间: 2012-03-28 09:24
协商不成,可以通过诉讼解决。
- [河南-郑州]
- 王胜利律师
- 65733积分
回复时间: 2012-03-28 10:31
依据购房合同主张你的合法权利。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋房产证、土地证名字不同以及房产继承问题 2个回答25
- 新房装修刚搬住6个月,房屋存在质量问题导致退房,开发商应该赔偿哪 1个回答0
- 因房屋质量事故开发商违约与买受人纠纷问题怎么解决 3个回答15
- 担心回迁房屋存在质量问题怎么解决? 0个回答0
- 担心回迁房屋存在质量问题怎么解决? 1个回答10
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (王远洋)(2023-11-17)·网上买的2023年最新全国凤楼信息被骗了300还能找回来吗
- (朱建宇)(2023-07-07)·款退不回来
- (李波)(2023-04-12)·诉讼主体到底是谁?
- (陈晓云)(2023-04-12)·诉讼主体到底是谁