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延期交房

重庆－南岸 03-29 16:19 悬赏 0 发布者:fenglo…… 给我留言回答:(5)

我们于2010年初购买了云天锦绣前程的房子。合同上最初约定2011年6月31日交房，但开发商并未按时交房。之后又说推迟到2011年12月31日，可是仍未能交房。多位业主和开发商交涉后，开发商又承诺于2012年3月31日交房，可现在又交不了了。请问，如果想退房的话，我们会得到法律保护吗？如何用法律手段应对开发商的蛮横无理？或者我们业主到底怎么做才能维护自己的利益？

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回复时间： 2012-03-29 16:38

这个是开发商违约了，你们可以去法院起诉开发商承担违约责任。

[重庆-江北]
张宰宇律师
73695积分

回复时间： 2012-03-29 18:52

可以要求退房。
《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。