已解决问题

关于店铺转让合同违约的问题

03-31 08:44 悬赏 10 发布者:fox080…… 给我留言地区:上海－上海回答:(8)

我现有一店铺转让，已和下家签署合同，转让金分2次支付，第一笔转让费已经支付，可马上就要到第二笔转让费支付时间了，下家似乎有所拖欠的意识，我们合同上写明逾期支付第二笔转让金视为违约不退还第一笔装让费，那请问他逾期不支付我该如何操作，合同到时间视为作废了还是要通过法律途径才能不退还第一笔转让费？

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最佳答案

[上海-徐汇区]
李军律师
电话：18917186208
408255积分

回复时间：2012年03月31日 09时08分

1、合同不会作废的。
2、如果其不依约支付第二笔款项的话，您可以按照合同约定来处理，如不退还第一笔款项并解除合同等。
具体该如何操作建议委托律师处理，如到期发律师函（解除函）等，以此保证您手续合法的获得违约金解除合同，以便于日后再次出接。
可以带这合同材料预约当面详细咨询本律师。

追问：

您好，我现在就是不清楚对方违约后他已经支付于我的第一笔转让费的合法性，是否必须通过法院解决？还是我们双方协商如对方同意以第一笔装让费作为违约金就不需去法院？

回答：

如合这约就可将作违。

其它答案

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37320积分

回复时间： 2012-03-31 09:18

a.合同到时是否作废，要依合同的约定及综合考量；
b.目前能判断出来的是，这是一种违约行为。其违约后果，有待考量。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-03-31 09:43

需要起诉对方，要求解除合同，返还店铺。若需帮助，可来电或预约向我当面咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-31 10:02

按照合同约定处理。

[上海-宝山区]
韦娟
给我留言
437积分

回复时间： 2012-03-31 11:16

合同不会视为作作废，要通法律途径解决

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-31 12:07

合同到期的，只能是对方违约，而不是合同作废。你可以要求对方成都那违约责任。
协商不成的，可以起诉法院。
如需帮助，欢迎致电咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-31 13:24

你好，你的情况一般是这样处理的：
1、合同不会因此作废
2、对方违约的，按合同约定处理
3、协商不成的，可由律师发函或直接向法院提起诉讼
4、如有需要，可以直接来电咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-31 14:09

需要到法院起诉解除合同。

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