二手房买卖纠纷问题

我有个问题想要咨询律师。我在今年8月份在天津市西青区通过房产中介买了一个二手房，已经在中介那里跟房主签了一个合同，预付了10万元的定金，约定的是10月14日签协议，但是现在房主看最近房价涨了要求涨价。如果我们不同意的话可能他就要毁约了，他是想只赔偿我们10万元，但是现在的房价已经涨了不少，就算他赔偿10万我们也买不起房子了，对我们造成了不小的损失。鉴于这个情况：
1.我们是否可以告他违约要求赔偿更多的钱？这样的官司胜算大么？
2.打这样的官司一般需要耗费多长时间？如果我们胜诉的话需要多长时间才能拿到赔偿？另外我很担心如果房主就说自己没钱，一直不给这个赔偿的钱我们怎么才能维护自己的权益？会不会最终一直拖着就拿不到这个钱呢？
希望能得到专业的解答，谢谢！