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单位分配的公房承租人死亡后公房纠纷问题
上海－黄浦区 10-11 21:36 悬赏 0 发布者:pashan 给我留言 回答:(2) 我爷爷上海户口，1992年底从单位分配到一套公房，他是承租人，我家庭成员除了我爷爷外都是外地户口，我奶奶和爷爷一起居住到1998年，1998年我爷爷遇到突发疾病去世后我奶奶便去江苏生活，原房屋留给我父亲居住，我父亲2000年左右在家里其他人不知情的情况下私下卖掉该房子，卖掉后才告知我奶奶，我奶奶也没有办法，后来2016年我父亲去世，在整理他的遗物中我发现我爷爷当初单位公房住宅建设债券认购单、住房调配单、单位空屋调用单和交房租收据等材料才知道该房子是公租房不能买卖，后来我去公房所在物业查询发现物业登记上面我爷爷名字已经被划掉，下方写了陌生人的名字，但是物业不肯给我查阅当初承租人变更详细材料，请问律师：我奶奶不是上海户口，但是同承租人爷爷共同生活了六年，我奶奶满足同时居住人的条件吗？能否有继续居住公房的资格？我父亲私下买卖公房是无效的，但物业没有联系我奶奶就改变了承租人姓名，物业不肯出示材料是否违法？除了物业外房管所能查到该公房承租人详细信息资料吗？
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-10-11 21:40
你奶奶可通过诉讼来维权。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-10-12 11:52
表面上看，诉讼时效已过，自知道或应当知道权利被侵害之日起起算，2000年就知道或应当知道房屋被出售了，那时候为什么不主张？！
追问：
我奶奶她农村人不懂什么是公房，她又不识字，法律不懂，以为房子卖了就要不回来了，有心无力，再者当初私下卖房时奶奶她没到场也没有签字，也是今年才知道是公房这事情才知道被侵害权益的。
回答：
不懂法律和不知道房子被卖，根本两回事情。
追问：
嗯，现在我想调取承租人资料，可以委托律师帮忙吗？
回答：
不行，只有进入诉讼程序，律师持法院调查令才可以，所以无论输赢，都得进程序。
追问：
好的，谢谢
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