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购房纠纷

浙江－杭州 04-04 16:23 悬赏 0 发布者:zygwel…… 给我留言回答:(10)

购买一手房按程序需要先签订购房定金合同之后签订购房合同，假如开发商处出具的购房合同内容为格式合同（并已备案），但合同内容明显双方的权责利不平等，若购房者要求对合同进行修改，但开发商不同意修改，这样购房者的定金可以要回吗？抑或可以要求开发商双倍返还定金吗？谢了！

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[浙江-杭州]
陈国平律师 VIP
电话：13867474141
368735积分

回复时间： 2012-04-04 16:42

带上合同可面谈，杭州陈国平律师。地址：杭州市上城区秋涛路18号中针商务大厦1016室（复兴大桥北下）

[湖南-长沙]
罗喜立律师 VIP
电话：18975800696
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回复时间： 2012-04-04 17:29

建议当面咨询律师看是否可以达到你的目的，因为现在的格式合同对开发商的保护比较先进。

[浙江-杭州]
吴健弘律师 VIP
电话：13588839313
443242积分

回复时间： 2012-04-04 19:00

一般购房合同都是备案过的格式合同，至于条款是否不平等，需要看具体情况而定。

[福建-福州]
池建伟律师 VIP
电话：18750166550
16032积分

回复时间： 2012-04-11 22:10

需要当面审核材料才能确定。

[浙江-杭州]
张莉兰律师
53315积分

回复时间： 2012-04-04 16:25

既然购房合同权利义务不对等，那么应该在签订之前提出，而不是签订之后提出。现在以合同不对等为由，提出退房的话，无权要求返还定金。

追问：

可能我没描述清楚，是开发商提供的合同草案，需要购房者签署的，我的问题是签了定金合同之后，需要签购房合同时，假如开发商提供的的合同草案双方的权责利明显不平等，购房者在签购房合同前要求更改合同或者双方无法对合同细节达成一致的情况下

回答：

那把你的定金合同，以及合同草案带过来看看吧，上次我们也处理了这么一起。定金退回了，不是双倍。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2012-04-04 16:41

把定金合同和正式合同都带好。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-04 17:00

需视合同具体条款而定。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-04-04 18:33

视乎合约而定

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-05 14:20

你的意思是不是已经签订了购房定金合同，但在签订购房合同时，你对购房合同内容要求进行修改，开发商不同意修改？
如果是，本律师认为可以退回定金，具体请拿合同上面咨询，商议对策。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-05 14:26

你好，协商不成只能退回定金。

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