已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
关于房屋买卖的合同
04-05 16:12 悬赏 100 发布者:sx8310…… 给我留言 地区:北京-朝阳区 回答:(18)
您好,我想问一下,我岳父把农村的院子卖给了外省市居民户口,听说合同是无效,那如果对方要求评估,我们就要陪人家钱,但是没有那么多,可不可以分期付或者就是合同无效,你先住着,评估出100万也没关系,慢慢还,不知道行不行,法院会不会因为没钱赔给人家强制执行,来抄现在住的家吧,因为岳父母都是农村人,没有固定收入,只是每年种地的钱,我是姑爷,待业,又帮不上忙,就是担心会不会强制抄家,谢谢了。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话:13801393564
- 276273积分
回复时间:2012年04月06日 12时12分
农村宅基地不允许买卖,合同无效。
你岳父应当收回房屋,退还对方房价款,并赔偿对方溢价款或者直接经济损失,以房屋的评估价为准。
如果你岳父没有能力偿还,可以与对方签订还款协议,约定分期归还即可。
当然,如果对方起诉,取得了胜诉判决,而你岳父不执行的话,对方可以申请强制执行,法院有可能冻结和拍卖房屋,如果你岳父只有一套住房,那么该房屋只会被冻结么不会被拍卖。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
你岳父应当收回房屋,退还对方房价款,并赔偿对方溢价款或者直接经济损失,以房屋的评估价为准。
如果你岳父没有能力偿还,可以与对方签订还款协议,约定分期归还即可。
当然,如果对方起诉,取得了胜诉判决,而你岳父不执行的话,对方可以申请强制执行,法院有可能冻结和拍卖房屋,如果你岳父只有一套住房,那么该房屋只会被冻结么不会被拍卖。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您了
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-04-05 16:17
合同无效,可以强制执行
追问:
您好,那如果岳父母只有目前一套住房,那个房子如果合同无效,但是不能一次性给清怎么办,谢谢了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-05 16:18
这样的买卖合同是无效的,无效合同双方负返还责任,但对于房子升值部分你们要做出合理补偿,所以你的担心是多余的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-05 16:19
农村房屋的这种买卖确实是无效,但涉及到房屋赔偿,按现值赔偿。如果没有钱,就拍卖另一套房屋。
追问:
您好,那如果岳父母只有目前一套住房,那个房子如果合同无效,但是不能一次性给清怎么办,谢谢了。
回答:
你好,赔偿的是卖方,你岳父母是买方,卖方卖了这套房房屋一定另有一套住房,所以,可以拍卖另一套房屋。另有不明,可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-05 16:20
合同无效。
追问:
您好,那如果岳父母只有目前一套住房,那个房子如果合同无效,但是不能一次性给清怎么办,谢谢了。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:18604091120
- 1195117积分
回复时间: 2012-04-05 16:22
一般的,应当是返还购房款及利息,没有能力一次性支付的,可以慢慢还。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师
- 305839积分
回复时间: 2012-04-05 16:23
您好,如果买卖合同是无效,应负返还责任,一般做出合理补偿,建议协商解决,如果不成,起诉到法院,我可以做风险代理,胜诉后付费。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616063积分
回复时间: 2012-04-05 16:27
买卖无效,但对方有权反诉或另行起诉要求赔偿,如对方不要求的,法院只对合同无效进行审理。
追问:
您好,那如果岳父母只有目前一套住房,那个房子如果合同无效,但是不能一次性给清怎么办,谢谢了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-04-05 16:39
起诉维权
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2012-04-05 16:53
可以到法院起诉要求确认买没合同无效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-05 17:12
您好!合同是无效的。
追问:
您好,那如果岳父母只有目前一套住房,那个房子如果合同无效,但是不能一次性给清怎么办,谢谢了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-05 18:40
分期偿还是可行的,但需要对方的同意,没有其他住房的情况下,法院不能强制执行的.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-05 19:31
合同是无效的,但是赔偿问题要根据具体情况具体分析,如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2012-04-05 20:18
买卖合同无效,原则互相返还,如果对方有投入可以适当补偿,具体情况可以电话联系我。
追问:
您好,那如果岳父母只有目前一套住房,那个房子如果合同无效,但是不能一次性给清怎么办,谢谢了。
回答:
可以分期分批给付。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-05 22:26
合同无效,可以强制执行
追问:
您好,那如果岳父母只有目前一套住房,那个房子如果合同无效,但是不能一次性给清怎么办,谢谢了。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-06 09:27
既然合同是无效的,返还本金及利息就可以了。不需要评估。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-06 10:39
合同无效。建议聘请律师依法维权。
- [黑龙江-大庆]
- 张文东律师
- 73158积分
回复时间: 2012-04-07 06:57
你好,根据国家政策,所签订的房屋买卖合同是无效的,我方应当退还购房款,对方应当返还房屋,如因此无效合同的履行出现的损失,由双方按过错分担损失。
关于你所提到的评估,我不知你为什么要评估,合同中没有交易价格吗,如果涉及到诉讼,法院在判决返还价款后,如果不能一次性返还房款,即使申请法院强制执行,就没有这个能力,法院只能一点点的强制执行,仅有的一处房产原则上不拍卖还债。如还有不清楚的或新情况,再回复或联系。祝维权成功。
关于你所提到的评估,我不知你为什么要评估,合同中没有交易价格吗,如果涉及到诉讼,法院在判决返还价款后,如果不能一次性返还房款,即使申请法院强制执行,就没有这个能力,法院只能一点点的强制执行,仅有的一处房产原则上不拍卖还债。如还有不清楚的或新情况,再回复或联系。祝维权成功。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 关于农村房屋买卖的合同是否有效 1个回答20
- 关于房屋买卖合同 4个回答5
- 咨询一下关于二手房屋买卖的合同问题,急!! 3个回答20
- 关于房屋买卖的合同纠纷 1个回答0
- 关于房屋买卖合同纠纷 3个回答30
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李保忠)(2024-09-07)·杭州某公司对《新应用电商解决方案开发服务合同》后续不提供服务
- (李波)(2024-09-06)·关于车辆租赁合同纠纷
- (王高强)(2024-09-04)·关于合同法52条第5款
- (朱建宇)(2024-08-29)·代偿和追偿
- (高庆强)(2024-08-29)·代偿追偿
- (刘海鹰)(2024-08-20)·租房合同