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中介费

上海－浦东新区 04-06 14:09 悬赏 20 发布者:hjy999 给我留言回答:(6)

中介费纠纷买房子，佣金一共12000，居间合同上面规定的是：签写买卖协议支付6000，过户当天支付4000，水电煤过户支付尾款2000。但是中介在收取第一笔钱6000的时候，给了一张发票，发票上面写着，过户当天支付2000，水电煤过户当天在支付尾款2000，为过户当天的2000块钱和中介产生纠纷，并且后期水电煤过户是我与买方自己去过的户，现被中介告上法庭，要求我支付剩余中介费（包括过户当天的4000元及水电煤过户的尾款2000块及违约金8000）问：中介方要求的我需要全部支付么，为什么？我的胜算有多大？谢谢！
补充：我属于小房还大房（卖房同时也在买房），中介方原因导致我在卖这套房子的时候比合同规定时间晚了2两个星期，卖房款也晚到两个星期，也直接导致我在购买房子的时候付款违约，并赔付违约金。（发票是对方开具的，也就是说是中介的失误，另外违约金是中介合同上面写的：如不能按时缴付违约金按剩余金额的2%支付违约金。）

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[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2012-04-06 14:18

有合同约定的影单感召合同约定处理。
你合同中约定的付款金额，如果居间服务已经完成，那么你应当支付剩余费用。
如果中介有违约行为，那么你可以要求对方支付合同约定的违约金，但费用你应当支付，是两码事，不能混同。
胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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