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违约赔偿怎么界定？

天津－和平区 10-17 10:05 悬赏 0 发布者:daihta…… 给我留言回答:(8)

节前卖了一套房子，与链家签的买卖协议，未网签。但是节后房价涨了很多，想毁约。但是买家要求赔10%的违约金，我只想赔双倍定金。请问是否可以？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2016-10-17 10:09

这是可以按照过错来承担赔偿的，并且提交相关证据的

追问：

这边房价已经涨了20W，所以我这边想毁约。那我这边是过错方，可是不想赔偿10%，只想赔偿双倍定金。可以操作吗？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4565337积分

回复时间： 2016-10-17 10:24

看买家选择继续履行还是同意解除

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-17 10:11

您好，根据双方签订的买卖协议内容来确定怎样赔偿。

追问：

链家的合同，有双倍定金和10%的违约金都可以。。。所以我想选择双倍定金，是否可以操作呢？

回答：

和链家协商，合同中约定了都可适用，协商不成保留协商录音等证据，等待对方起诉。

[天津-南开区]
韩士队律师
383849积分

回复时间： 2016-10-17 10:15

你好：您是违约方没有选择赔偿方式的权力。

[天津-滨海新区]
田润平律师
20517积分

回复时间： 2016-10-17 10:27

您好，买方可以要求继续履行或者接受赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-17 10:41

看买家选择继续履行还是同意解除

[天津-河西区]
周传豹律师
3991积分

回复时间： 2016-10-17 10:44

买家可以主张违约金或定金双倍返还。

[天津-武清区]
沙佩滋律师
7126积分

回复时间： 2016-10-17 13:39

违约金与双倍定金二选一，守约方有权自由主张

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