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合同纠纷（7个月房租费能拿回来吗、？？）
04-09 14:21 悬赏 10 发布者:qiuyue…… 给我留言 地区:湖北－恩施 回答:(4)
您好！
我于2011年10月1日租了一套一室一厅的房子，租期为1年，现在离房子到期还有7个月，我想提前退房，请问我能拿回剩7个月房租费吗？？？
合同中有一条是关于退房的约定：租期内租赁方需提前1个月告知出租方退房要求。
我于2011年10月1日租了一套一室一厅的房子，租期为1年，现在离房子到期还有7个月，我想提前退房，请问我能拿回剩7个月房租费吗？？？
合同中有一条是关于退房的约定：租期内租赁方需提前1个月告知出租方退房要求。
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间：2012年04月09日 14时25分
根据法律规定，结合你述，若无其它约定，你们又不能和平协商解决，在法律上你很难要回剩下7个月的房租。因按照你们的约定，如你提前退房，属于违约行为，而违约要承担法律责任的。
追问：
因为出租方的电被盗用，出租方提出要我们租赁方承担一部分责任，这是不合理的吗？？？
回答：
如果你们没有盗用其电，当然不应当承担其损失；根据民法上讲“谁主张谁举证”的的原则，其说你们盗用其电，其就应当举出证据，以证明你们盗用其电，否则其承担败诉的不利后果，你们可不予理会之。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢
其它答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间： 2012-04-09 14:23
答：以承担违约责任为代价，可以退房。
追问：
因为出租方所属房屋电被盗，出租方提出由我租赁方承担一部分损失的钱，这是样合理吗？？我们又没有盗用电
回答：
答：协商。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-04-09 21:32
以承担违约责任为代价，可以退房。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 11:54
以承担违约责任为代价，可以退房。建议协商处理。
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