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关于优先受偿权的两个问题
辽宁-大连 11-12 09:17 悬赏 20 发布者:kaka_h…… 给我留言 回答:(2) 1.《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定:
消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
那么买房人在交付大部分款项后发现开发商一房多卖,所以办理的退房手续,但开放商并未把房款交还。现法院已将此处房产拍卖,该买房人是否
还享有优先受偿权?
2.“承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权”
中的“该商品房”该如何定义?
如果开发商A\B两栋商品房均被拍卖,买房人买的是A栋其中一套。
因某些原因未A套的拍卖款。那么是否享有B套拍卖款的优先受偿权?
消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
那么买房人在交付大部分款项后发现开发商一房多卖,所以办理的退房手续,但开放商并未把房款交还。现法院已将此处房产拍卖,该买房人是否
还享有优先受偿权?
2.“承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权”
中的“该商品房”该如何定义?
如果开发商A\B两栋商品房均被拍卖,买房人买的是A栋其中一套。
因某些原因未A套的拍卖款。那么是否享有B套拍卖款的优先受偿权?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2008-11-12 10:21
应该理解为 同一楼房 购房者的优先权优先于开发商的优先权
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间: 2008-11-21 12:10
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