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二手房买卖中，卖方违约情况
04-14 15:17 悬赏 20 发布者:鼎伊鸣 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(12)
我是买方。此买卖房屋产权人有3位，与3.28日去交易中心进行过户。
后交易中心来电说，此次交易暂停。原因是，3人之中一人为顶替假冒者，其余2人均为本人。现在我要求履行合同，或者按违约进行赔偿。是否会诉讼成功？
现我得知，房屋合同签订时，其中一人即为此假冒者。
请问上述情况，我能否上诉成功，或者其二人行为构成诈骗罪。
恳求律师给予回复~
后交易中心来电说，此次交易暂停。原因是，3人之中一人为顶替假冒者，其余2人均为本人。现在我要求履行合同，或者按违约进行赔偿。是否会诉讼成功？
现我得知，房屋合同签订时，其中一人即为此假冒者。
请问上述情况，我能否上诉成功，或者其二人行为构成诈骗罪。
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其它答案
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2012-04-14 15:31
有可能追究对方违约责任的，看你们合同的具体约定了。如果需要法律帮助可直接与我取得联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-14 15:52
可以诉讼要求赔偿，如果发现是故意欺诈，赶紧报警吧
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 45040积分
回复时间： 2012-04-14 16:04
要有证据来证明这样一个假冒情况，同时还要考虑假冒与事后代理权取得的一些因素等，才宜考量诉讼的可行性。你目前介绍的情况，尚不足以支持你的诉讼行为。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-14 16:12
根据现有情况，可以起诉要求卖方承担违约责任，若被假冒者本人不知情的，另两人承担违约责任。
追问：
谢谢，我想继续问一下。因为他们是一家三口，交易那天，父亲为假的，那么其余二人，明知是假的不说，那么是不是他们有蓄意欺诈嫌疑。请问，我现在是要求其履行合同呢，还是告其违约，好呢？谢谢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-14 16:14
买卖合同，对方可以撤销的。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-04-14 16:15
你可以上诉成功！如你所述不构成诈骗罪，若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
追问：
谢谢，我想继续问一下。因为他们是一家三口，交易那天，父亲为假的，那么其余二人，明知是假的不说，那么是不是他们有蓄意欺诈嫌疑。请问，我现在是要求其履行合同呢，还是告其违约，上诉会成功吗？谢谢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-14 17:03
你的问题处理方式有两种：
一、解除买卖合同，并要求对方三人（2本人+1假冒者）承担违约责任并赔偿损失。
二、调查了解另外一个产权人真实身份，并与其获得联系，要求其确认假冒者的行为有效与否，如有效，可以要求该产权人配合办理过户事宜；否则，立即解除合同，进行第一种方式处理。
一、解除买卖合同，并要求对方三人（2本人+1假冒者）承担违约责任并赔偿损失。
二、调查了解另外一个产权人真实身份，并与其获得联系，要求其确认假冒者的行为有效与否，如有效，可以要求该产权人配合办理过户事宜；否则，立即解除合同，进行第一种方式处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-14 17:11
一般作为民事案件处理，诉讼成功的可能性极大。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-04-14 18:37
可以向法院起诉。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 264469积分
回复时间： 2012-04-15 08:33
你可以要求履行合同，或者按合同约定的违约责任进行赔偿。会诉讼成功。可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-15 10:13
这是欺诈，合同会被撤销，你可以根据不是假冒者的比例确定是否可以要求履行合同，如果比例不够，可以追究他们的违约责任
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