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房屋购买赔偿咨询
04-17 09:43 悬赏 30 发布者:gxbe92…… 给我留言 地区:广西－北海 回答:(4)
1、本人购买的房屋因开发商违反国家设计强制标准已协商给予了赔偿（房屋降价），我是一次性付款，按合同成交价交的锲费，我现在再次要求退给多出的锲费部分是否可行？2、合同约定2011年10月31日交房，开发商交房时不能提供：《竣工验收备案表》，《建设工程质量监督意见书》，《项目竣工综合验收合格证》，《房屋质量合格证明》等文件，是否违法交房？延期交房赔偿时间从何时计算？如果开发商不赔偿该有如何对策？请指教万分感谢
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间：2012年04月17日 10时04分
1、如上一次协商赔偿时，未就契费问题商谈，现可以要求退还。
2、合同约定是2011年10月31日交房，开发商迟于当天交房，初步可认定为违约，具体要看开发商能举证证明具有那些合法的延迟交房的证据。
2、合同约定是2011年10月31日交房，开发商迟于当天交房，初步可认定为违约，具体要看开发商能举证证明具有那些合法的延迟交房的证据。
追问：
上次赔偿没有谈到契费问题。谢谢韩律师！
回答：
你说的是交给税局的契费吧，可以要求开发商配合向税局申请退回。
追问：
韩律师：依照购房合同开发商从2011.10.31日起违法交房，2012.1.21日登北海日报交房通知,2012.3.20日又发出公司盖章的交房通知,开发商2012.3.30日才拿到《竣工验收备案表》,请问这是否违约?请指教.李生
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-04-17 11:12
开发商迟于交房，初步可认定为违约
追问：
谢谢田律师!
- [广西-南宁]
- 苏耀峰律师
- 18119积分
回复时间： 2012-04-17 12:20
1、可以要求退多出的契费
2、交房条件不合格，需所列的证件齐全方可交房。
延期交房赔偿时间从合同约定交房时间到实际交房时间期间计算。
起诉开发商要求赔付违约金。
2、交房条件不合格，需所列的证件齐全方可交房。
延期交房赔偿时间从合同约定交房时间到实际交房时间期间计算。
起诉开发商要求赔付违约金。
追问：
谢谢苏律师!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-04-19 14:46
起诉维权
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