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农村土地进行流转

四川－德阳 04-18 21:46 悬赏 25 发布者:一阵风156…… 给我留言回答:(6)

我想咨询一下我们这里正在进行土地大面积流转我们组上的土地流转金是按每年的现有人口来进行平均分配的，不按确权的面积和人口进行分配。组长说只要本组2/3以上签字就可以了我想问一下这样合法吗？
  还有一个组是按确权面积和人口进行分配，余下的集体面积按每年的现有人口进行平均分配，我想问一下这样合法吗？需要组上2/3以上签字吗？
  还有一个问题我的原来的房屋拆迁了土地还耕了，还耕后的土地是集体的还是我的？新发的土地证上有写了多余的面积退换集体。
  谢谢请尽快回话。

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-18 21:51

以小组会议决定的为准。

追问：

可是违反了土地承包法的嘛
一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；

　　（二）违反本法规定收回、调整承包地；

　　（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

　　（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；

回答：

应由县政府的征地批文。

追问：

是土地流转金的发放不是征用

回答：

土地一经承包50年不变，你可以拒绝交出土地。

追问：

我们是成都的土地确权是长久不变 2/3以上村民签字合法吗？还有房屋拆迁后还耕面积的归属 2个村民小组的租金分配方案更合法

回答：

建议向法院起诉。

追问：

按确权面积和人口进行分配，余下的集体面积按每年的现有人口进行平均分配，我想问一下这样合法吗？需要组上2/3以上签字吗？
这个方案合法吗？

回答：

你的问题太多了，建议与当地有经验的律师面谈。。

追问：

这里没有有经验的律师吗？难道都是实习生吗？连国家的法律的不懂还来回答

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-18 22:16

以小组会议的决定为准。

追问：

可是违反了土地承包法的嘛
一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；

　　（二）违反本法规定收回、调整承包地；

　　（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

　　（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；

你们都是懂法的得嘛怎么不说话

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2012-04-19 10:36

你好，要以小组会议的决议执行。

追问：

成都市以完成确权工作承包经营权长久不变你是成都市的嘛你不知道吗
小组怎么能剥夺我的承包权证哪哪小组2/3以上说不分流转金的哪1/3的村民还是成立吗？我们1/3的居民的权力拿什么来保证

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-19 15:15

土地承包经营权1999年规定的30年不变，承包人可以依法流转自己所承包的土地，集体组织在承包期内不得收回，针对你的问题可以这样看：在规定的承包期内你有权获取承包地上的收益，即按照确权面积收取收益，村民小组会议对这种承包经营的正常流转不能桁架干涉。所以村民会会议是无效的
没有确权的面积可以按照人口数量平均分配，最后你的房屋拆迁了的土地还耕，由于新征说了多余的卖弄机退换集体，所以你的房屋拆迁的土地不完全是你的，

我的补充： 2012-04-19 15:15

不知你是德阳什么地方，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询

我的补充： 2012-04-19 15:16

你你所提出的问题严格使用土地承包法

追问：

谢谢你的回答