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二手房

山东－德州 04-19 21:55 悬赏 0 发布者:hiqq07…… 给我留言回答:(2)

您好律师。我通过中介买了套二手房，没有过五年，签订合同上房子价格是35.5万，其他费用2.5万（过户费，评估，交易税等向房管局交的费用和给中介得信息服务费，贷款服务费，过户费）。签完合同之后给了房东5千元的定金，并约定过户的时候一次交清。中介收了我3千五百的信息费。房东银行有贷款3万，现在还清了，要求我们过户（房产证我没见到）中介也没给我查档案。我需要贷款20万，把需要的证件都交给了中介，现在中介说让我再交2千的贷款服务费，要是不交就不给我办手续。签合同的时候只写了信息服务费3千五。口头约定的等到过完户总价格不超过38万，现在中介又说38万办不下来了，怕我不给他2千的贷款服务费，我不怕给了之后费用会超出2.5万。现在我该怎么办呢？

问题补充：

合同上备注除了房款35.5，其他费用2.5万元包括过户时需要交的税费和中介的服务费（信息服务费、贷款服务费、过户费）。中介要是一直这样拖着，我该怎么办呢？有没有能制约中介的。合同上没有写中介违约要承担什么责任，只写了中介有义务协助买卖双方办理信息咨询、过户、贷款等服务。

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