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租房合同纠纷
江苏－南京 04-23 16:12 悬赏 10 发布者:baiyin…… 给我留言 回答:(4) 现在出现一个问题。我是二房东，合同上写的是：1.乙方保证一人居住。不得带陌生人进入，如有特殊情况，需要提前通知甲方（我）。2.在租赁期间终止合同，需提前一个月通知对方。否则将不退还押金。4月5号，她有跟我说过带人过来，当时说过来玩的，过了一个星期还在，我再次问她的时候说过两天马上就走，接着过了一个星期还在住着，也不跟我说明原因，在第三个星期的时候，我就明确的告诉她不要再带人过来，结果她还是带过来了，而且还很理所当然的。对于这种行为我非常的气愤，后来，我告诉她，如果还是继续带过来住的话，我就要按一天50元扣除(合同中没有提到违约需要付多少违约金）。我这样的做法是否能得到支持。在我告之对方之后，对方还一意孤行，我是否可以算她违约，终止合同关系？我怎么样保障自己的权益
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4567426积分
回复时间： 2012-04-23 16:25
乙方违约，甲方有权解除合同并追究其违约责任
追问：
是否能详细说明源由呢？我还需要保留什么证据吗？如果我每天扣她50元，但合同中没有提到这一点。是否合理？我能不能扣？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-23 17:33
你可以要求她承担违约责任
追问：
可否有更好的办法处理？因为这个人又是很刁蛮，自以为是，接受不了这种做法的。很难协调！
回答：
去法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-04-23 18:54
甲方有权解除合同并追究乙方违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-04-23 19:50
甲方有权解除合同并追究其违约责任
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