房产出租问题

2016.11.2号.上午10点多.我同家人商量房屋门面出租.家人同意了.我们就去买了张红纸.写上告示.过了大概1个小时.别人来我家谈一年2.6万租5年.一次付清13万整.他很心急上午和晚上准备数钱我们.让我们写合同.结果晚上我们说天黑了.每天早上再写.那个人走了之后大概10几分钟.我隔壁的老王来了.说门面让我们租给他（我家和老王算有点亲戚.他儿媳妇是我妈妈的亲妹妹）.说什么不租给他就对不起他.没办法他就把我妈妈说动了.我妈妈就说租给他.第2天早上他就送了1万定金过来.我们说不需要定金.让他拿回去.等银行开门了让他一次给我.大概上午10点他就送了12万过来.写了1万欠条.我就把合同签了.之后最开始和我谈的那个人也拉13万过来了.说我们不行.答应了的时候又反悔.说了很多.我们也觉得不好意思.就把和老王签了的合同斯了.把钱也退给老王了.两边我们都不得罪.他们刚开始也都同意了.（我斯的是我这边的合同.老王那边的合同没斯）我妈妈的妹妹却说.签合同容易.毁合同难.意思是说.如果我租给了别人他就会去法院告我.请问我需要承担什么责任呢（我和老王签的合同上是写了毁约赔偿.赔偿什么呢我想问下.门面他又没装修.都没入住.门面费12万.欠条1万我全退给他了.他也收了）