二手房交易过程中出现的问题，请老师帮忙解答

先简单介绍一下遇到的情况：2012年2月8日，我们在网上看了一套二手房，约中介去看房，房子总价42万，50个平米套二。我想用公积金贷款，但我公积金要到4月份才满12个月，这个我们跟中介是说清楚了的。中介回答我们是一个礼拜就可以确定我们能不能贷款，和卖方产权信息查询结果。但合同上面签得时候中介写的我们需要在3月10日前将首付款18万元交给卖方。我们觉得很不合理在3月初就对这项做了个补充协议，付给房东除定金2万之外8万，一共是10万。到这个时候我们还是不能确定房子到底能不能公积金贷款20年24万。4月底我公积金满12个月了，到公积金中心打了缴费证明，又找中介做银行抵押贷款协议，结果到担保公司问，担保公司说96年之前的房子顶多能贷13年。中介过去承诺我们的20年，每月还款1500左右，到现在要成每月还2200了，我该如何维权。