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农村自留地出租属于违法行为吗？
04-24 10:24 悬赏 5 发布者:iamly0…… 给我留言 地区:上海－闵行区 回答:(3)
我家在闵行郊区浦江镇，2007年时将自家靠路边的一块自留地出租给外地来沪人员做了堆场（买卖卫生间设备）。如今我父母想收回土地。于合同到期日前几个月就通知对方，但是期限已经过了一个半月了，对方就是置之不理依旧赖着那里，也没有交钱给我们。我们多次交涉都得不到解决。
合同的情况是这样的，我们于2007年3月10日签订过一分正式的书面合同，于2008年3月9日到期。之后几年就没再正式签订过，双方都默认3月9日为一年合同的到期日。
经过法律咨询，律师都说可以起诉。但听说自留地是集体所有，出租行为不合法，那我们还能起诉吗？会不会被罚款呢？
合同的情况是这样的，我们于2007年3月10日签订过一分正式的书面合同，于2008年3月9日到期。之后几年就没再正式签订过，双方都默认3月9日为一年合同的到期日。
经过法律咨询，律师都说可以起诉。但听说自留地是集体所有，出租行为不合法，那我们还能起诉吗？会不会被罚款呢？
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回复时间：2012年04月24日 10时28分
改变土地使用性质的租赁是违法的
追问：
李律师，您好！
违法的话，那我们还能上法院起诉吗？我们该如何追回土地的使用权呢？谢谢！
回答：
可以去法院起诉解决，并可以要求赔偿损失
追问：
那因为我们本身这个出租的行为是违法的，去法院的话会不会被罚款呢？谢谢！
回答：
不会、。。。。。
追问：
那会牵涉到其他机构对我们进行检查罚款吗？
回答：
一般不会
提问者对最佳答案的评价：
谢谢律师！您的回答对我作用很大。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-24 10:37
可以起诉的，属于你们使用，你们有使用权的，出租的只是使用权。
追问：
说是改变土地使用性质的租赁是违法的。那我们向法院起诉的话，被会罚款什么的吗？
回答：
你们改变土地性质确属不合法的，但起诉和罚款没有关系的，法院不会做出罚款的行为的，属于两个关系不会在案件里处理的，这个不用担心。
追问：
那会牵涉到其他机构对我们进行检查罚款吗？
回答：
若没有人举报，一般是不会的，建议与村委协商协商，沟通。
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
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回复时间： 2012-04-24 10:37
可以考虑诉讼维权
追问：
改变土地使用性质的租赁是违法的，说我们出租行为本身是不合法的，这个不合法会导致什么样不利后果发生呢？
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