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我是卖家,房子没有房本没交契税跟买家签了买卖定金合同,我这边答应包改名
北京 11-11 09:30 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(16) 我是卖家,房子没有房本没交契税跟买家签了买卖定金合同,我这边答应包改名,如果改不了名我需要退买家双倍违约金吗
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
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回复时间: 2016-11-11 09:33
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
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回复时间: 2016-11-11 09:33
需要承担双倍返还定金
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
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回复时间: 2016-11-11 09:48
协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有:
其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
违约责任最主要的有:
其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2016-11-11 10:01
按协议约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2016-11-11 09:34
按照合同约定履行,返还双倍定金或者支付违约金
- [北京-朝阳区]
- 韩小庆律师
- 20024积分
回复时间: 2016-11-11 09:35
需要承担双倍返还定金
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间: 2016-11-11 09:35
您好,需要根据合同内容具体分析
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
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回复时间: 2016-11-11 09:39
按合同约定处理的。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间: 2016-11-11 09:40
您好,要承担双倍返还定金
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2016-11-11 09:43
你好,需要按照合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2016-11-11 09:44
您好,根据我国合同法的规定,卖方违约时需要双倍退还定金!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2016-11-11 09:47
您好,是的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2016-11-11 09:56
按照合同约定处理,具体需要根据合同确定,如需帮助可以电话联系咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-11-11 10:15
需要承担违约责任
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
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回复时间: 2016-11-11 10:43
需要双倍退回定金
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2016-11-11 13:26
要看买卖合同及交易细节;
我正在代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
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