购买二手房，由于政策改革，贷款需要的时间延长，不能在合同约定时间放款，我算违约吗？

本人今年购买二手房，八月份已经交付首付，并提交了贷款材料，九月份不动产证改革，一个多月房管局不办理业务，知道十月十四号才提交抵押材料，本来一个星期就可以下来的抵押证，现在需要三十个工作日，直到今天抵押证还没有办下来。
三方合同约定十一月三十号前房主收到全款，如果因为买房个人原因或其它原因不能在规定时间内放款，买房需要以每天支付卖方房价百分之一的费用。
假设，在约定时间内银行不能放款，那我们是违约吗？主要认为这不是我们个人所能控制的。谢谢各位！