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房屋质量出现问题
04-27 18:17 悬赏 10 发布者:wh1984…… 给我留言 地区:河南－河南 回答:(3)
一年前购买了一套二手毛坯房，房产证正在办理中，装修以后出现楼顶漏水 ，修整时发现出楼顶现裂纹，外墙墙面也有裂纹，请问这个如何处理，如果要求退房的话，房价差价，以及装修费是否会有补偿。
问题补充：
此房是经由中介购买的。
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2012年04月27日 22时53分
如果房屋主体没有质量问题，一般只能维修。
追问：
如果主体出现毛病呢
回答：
主体出现问题，就成危房了。根据我国相关法律规定，可以要求退房。如果走法律途径，最好委托律师参与。
追问：
主要是这不是一手住房 如果走法律途径的话，要追究谁的责任？中介？售房者?开发商？还是三者？
回答：
追究责任的主体，第一，要看买房时约定。第二，要根据房屋质量问题是否在保修期内。
追问：
无约定的话怎么办？一般房屋的保修期是多久那？
回答：
不同部位保修期不同。
提问者对最佳答案的评价：
一般这个鉴定去哪个部门？
其它答案
- [河南-郑州]
- 王胜利律师
- 65733积分
回复时间： 2012-04-27 19:26
依据你们双方合同的约定
追问：
这个是否还牵扯中介？
回答：
这个需要看你跟中介签订的合同怎么约定的。
追问：
只是个第三方约定.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-27 19:30
可以鉴定，如果不涉及到房屋质量安全问题，看是否过质保期，可以维修。
追问：
如果走司法途径，这个主体是谁，房东？中介？还是开发商？
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