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我是房东,想提前解除合同,租户要求高额违约金
04-28 00:52 悬赏 10 发布者:beeyon…… 给我留言 地区:北京-海淀区 回答:(11)
我的房子通过链家地产租出去,租期一年,半年付,押一个月,因为我的原因,想提前解除合同。按合同规定,我只需要给租户一个月的违约金并提前一个月通知他。我已经提前2个月通知租户,现在租户该这几天搬走,但是租户要求我支付2.5个月的违约金,并免他4个半月以来的水电煤和有线电视费,否则他不搬,并让我去走法律程序。我该怎么办?
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- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 电话:13801026893
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回复时间:2012年04月28日 06时38分
你好,有合同的话按合同的约定来处理,对方要求支付2.5个月的违约金不合理,你可以拒绝缴纳的,他不搬的话你可以向法院起诉要求腾房。
提问者对最佳答案的评价:
走法律途径还是难呀,最终还是被租户敲诈了一笔。
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- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间: 2012-04-28 06:41
诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-04-28 09:18
有合同的按照合同处理,对方要求你支付超出合同约定范围的金额你可以不予支付。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-04-28 09:23
合同的按照合同处理,对方要求你支付超出合同约定范围的金额你可以不予支付。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间: 2012-04-28 09:34
有合同的话按合同的约定来处理,对方要求支付2.5个月的违约金不合理,你可以拒绝缴纳的,他不搬的话你可以向法院起诉要求腾房。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-04-28 10:10
有合同约定的可以。可以诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 王润律师
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回复时间: 2012-04-28 13:00
直接起诉腾房。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
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回复时间: 2012-04-28 15:13
不能协商解决的,只能诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-04-28 15:54
你好,按照合同的约定支付违约金,合同没有约定的,按照实际损失赔偿即可,协商不成,可以到法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-04-28 20:23
不能协商解决的,只能诉讼解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-28 20:53
有合同的话按合同的约定来处理,对方要求支付2.5个月的违约金不合理,你可以拒绝缴纳的,他不搬的话你可以向法院起诉要求腾房
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