商品房面积误差太大怎么维权？

我2010年购买了一套端户期房，合同约定建筑面积为293.2平方米，现在交房，实际建筑面积只有263.5平方米（误差如此大是由于开发商修改规划将两幢并一幢），缩水10.13%。合同中约定按套计价，但合同并未附规划设计图，也未约定允许误差范围。合同中约定了出现误差按实际误差面积补/退差价款。
开发商现在只同意按合同约定退差价。
我认为：一是开发商在建盖过程中修改规划将两幢并一幢，在标注房号时又将一幢标成两幢房号，使我所购三面采光端户房屋变成了两面采光中户（合同中未约定几面采光），房屋质量大大下降，是欺诈行；二是面积误差远远超过3%，损害了我的利益。
请问，我该怎么维权？非常感谢！