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一个考验律师智慧的复杂问题:老房子改建,有关土地证的,急!
浙江-温州 05-02 23:24 悬赏 0 发布者:fxs 给我留言 回答:(2) 不好意思,这么复杂的问题,又是零分来提问,请谅解!
我的情况是这样的:我的爸爸的兄弟要把老房子拆了重建,其中我四叔由于早年送给别人了,所以他是没有老房子的土地证的.现在重建,各位叔伯决定送给他一间.由于土地申批要用到原来的土地证。现在我四叔的儿子,也就是我的堂弟找我,让我先用我的名义把土地证批下来,再转给他。而我本人也有一些相关的法律问题正在办理之中,具体是:我和我哥用我爸爸的名义(由于没有分户口本)在前几年刚批了另外一处新的土地盖房子。房子盖好了,但土地证和房产证(我爸名义下的)都没有拿到手。目前我自己也在想把户口独立出来,然后把新房子的(我爸名义下的)土地证和房产证转到自己名下。
我的问题是:
由于这两个情况都在办,我到底该不该帮我堂弟把老房子的土地证先名义上顶下来审批了,待老房子的土地证转给堂弟后,再办自己的土地证和房产证?(兄弟情面总是有的,如果能办当然要帮一下忙)如果这样办了,对我以后自己从我爸爸那里转办新房子的土地证是否会有影响?(比如和“一户只能有一处宅基地”的法律要求有冲突吗?对曾经有过土地证又转让掉的人,要新转入土地证是否要多交钱或其他附加条件?)
另外,我爸的土地证在我和我哥审批新土地的时候是用过一次的,现在老房子再重建(现在是好几户老房子的人一起建),我爸的老房子土地证还能用吗?如果能用,那原来新审批的土地会有影响吗?(我顾虑主要是“一户只能有一处宅基地”的法律要求)如果有影响的话,是否应该让新审批的土地证件都下来后,再去审批老房子的重建问题会更好些呢?
问题很急切,盼望高手解答,谢谢了!
我的情况是这样的:我的爸爸的兄弟要把老房子拆了重建,其中我四叔由于早年送给别人了,所以他是没有老房子的土地证的.现在重建,各位叔伯决定送给他一间.由于土地申批要用到原来的土地证。现在我四叔的儿子,也就是我的堂弟找我,让我先用我的名义把土地证批下来,再转给他。而我本人也有一些相关的法律问题正在办理之中,具体是:我和我哥用我爸爸的名义(由于没有分户口本)在前几年刚批了另外一处新的土地盖房子。房子盖好了,但土地证和房产证(我爸名义下的)都没有拿到手。目前我自己也在想把户口独立出来,然后把新房子的(我爸名义下的)土地证和房产证转到自己名下。
我的问题是:
由于这两个情况都在办,我到底该不该帮我堂弟把老房子的土地证先名义上顶下来审批了,待老房子的土地证转给堂弟后,再办自己的土地证和房产证?(兄弟情面总是有的,如果能办当然要帮一下忙)如果这样办了,对我以后自己从我爸爸那里转办新房子的土地证是否会有影响?(比如和“一户只能有一处宅基地”的法律要求有冲突吗?对曾经有过土地证又转让掉的人,要新转入土地证是否要多交钱或其他附加条件?)
另外,我爸的土地证在我和我哥审批新土地的时候是用过一次的,现在老房子再重建(现在是好几户老房子的人一起建),我爸的老房子土地证还能用吗?如果能用,那原来新审批的土地会有影响吗?(我顾虑主要是“一户只能有一处宅基地”的法律要求)如果有影响的话,是否应该让新审批的土地证件都下来后,再去审批老房子的重建问题会更好些呢?
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- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2012-05-03 08:29
直接委托律师办理即可。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-03 09:53
你如果答应用你名义申请老房重建,那对你父亲名下的房子转到你名下肯定会有影响的。你要解决的问题,最好与律师当面交流讨论。
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