遗产纠纷问题

律师，你好！我们家现在面临一个非常严峻的问题，前些日子我姥爷去世了，我姥姥多年前已经去世，他们一共有九个子女，姥爷在去世的时候，没有留下任何的遗嘱，因为三舅在国外，所以当时去世之后的丧葬费都是由大家伙凑钱去办的，当时一人一共拿了5000（除了三舅），姥爷在多年前就找了一个老伴，但是没有登记，后来大家伙为了感念这个老伴伺候我姥爷多年，就给了他两万元钱，这钱就是从大家凑的钱里拿的，姥爷在去世之后还有一处公产房，登记的是姥爷的名头。后来大家伙准备找三舅签字由大使馆发函过来委托大家伙任何人处理也好，还是放弃也好的证明，可是三舅说如果卖房子，他要大家伙的二倍才肯签字，因为多年来他一直在国外，根本没有尽任何孝道，而且因为姥姥姥爷生前曾经说过，一共四个儿子都给钱解决他们的住房了，如果房子卖了就只给五个女儿分，但是大家伙都决定一视同仁，平分，可是三舅这个说法，大家伙不能认同，所以这个事情就耽搁下来了。而我小舅因为生活条件一般，很是着急，最近他看投入的钱无法拿回，就准备搬到姥姥姥爷的老房子去住，不仅大家伙一分钱不给分，而且连那五千多元也泡汤了，小舅曾经在多年前和姥姥要过两万元钱，说姥姥没有给他解决住房的问题，姥姥也给他了，但是后来他住在老丈母娘的房子里，老丈母娘生病了，就把姥姥辛苦攒下的两万元给她治病了，而现在他还住在登记在老丈母娘名头下的房子里，而但当时姥姥也让他写了从此以后放弃任何财产的证明，但是在姥爷去世的时候，他回家找到了该证明给撕毁了，但是大家都知道此事。现在因为他户口还在姥姥姥爷的户口管辖区，所以他说他有权居住在那里，甚至要办产权，准备把房子据为己有，问了很多相关人士都说因为是公产房，而且他得户口页在那里，所以他完全有可能得逞，我大姨家里非常困难，连那5000元钱都是借来的，多年前大姨被误诊为癌症，做了一次很大的手术，现在为了这个事情不到一个礼拜就瘦了十多斤，真害怕大姨有什么事情，求求您帮帮我们吧，难道我们就真的没有办法了吗？