请问一下，这该怎么处理呢？

我买了一套广东中山的房子，已经交了首期，正式合同也签了，合同是说首期二成，贷款八成的，后来，我也去中山交易中心交了契税，哪知道，现在发展商对我说，贷八成不行，只能贷七成，让我再交那一成的首期，但是我已经没有钱再交那个首期了，我只需要发展商把我交的首期和契税钱退给我，请问一下，这个问题谁有理呀，也应该怎么处理才对呢？麻烦了。