邻居盖房屋把我家祖屋压裂了

你好！由于邻居盖房屋时，地基连得太近我房屋的地基，所以现在我房屋已出现两条很大的裂痕，是他的房屋把我家祖屋压裂的，手指也可以伸进去，两家距离大概30厘米,那条分隔的小巷已经用水泥浦好了，所以看不到他房子有没有压了我家地基，他在我们面前极力否认他压了我家地基，但他在别人面前就承认是压了我家地基，我们找建委，村委，他都不承认压了我家地基，他又不愿意掘开看看，但我们自己掘又怕搞到他房子，到头给他反咬一口，如果找建委、村委都不能协商，那怎么办？
一、他不愿意掘开地基看看，那我用什么办法又不犯法呢？
一、我现在最想就是与他签份协议，现在我房子裂了就不用他赔了，假如我将来盖新房又把他房屋压裂了就不关我事了，因为他一家都是野蛮人，我不想将来被他反咬一口，如果他愿意签这份协议，一定要有什么条件，除签名、打指模，我不想将来这份协议有什么法律漏洞。
二、还有将来这间房子过户给他儿子，还要他儿子同时签名吗？
三、如果他不协商，如果打官司，我们又该怎么办，他是村里出了名的野蛮人，我怕法院出的传票，他都不理会，急急急！