已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋买卖合同赔偿问题
05-16 13:43 悬赏 10 发布者:square…… 给我留言 地区:江苏-无锡 回答:(3)
双方就房屋买卖签订一个购房合同,约定违约金为房价的10%,买家预付定金1万元。现卖家单方提出想解除合同,买房要求赔偿,请问应该如何支付?是按违约金赔偿,还是支付双倍定金赔偿?如果按违约金赔偿,定金是否要先退还?
问题补充:
追加提问:卖方在签订买卖合同时,房屋还未办理房产继承公证,即房产证为两人共有,合同上只有一人签字,此合同是否有效?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2012年05月16日 16时01分
违约金条款与定金条款只能择一,,你可以自己选择有利的一项。
追问:
关键是我是卖家,不是由我决定,呵呵,查阅资料发现貌似买家能要求违约金赔偿并要求返还定金,是否有这样的说法?
回答:
这种做法是不可以的,只能择一。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-16 14:05
违约金和定金是不能同时适用的。择一行使权利
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-16 16:16
按照你们约定的条款要求对方承担相应的违约责任,2者可以选择其一
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋买卖合同问题 1个回答20
- 咨询一下关于二手房屋买卖的合同问题,急!! 3个回答20
- 关于房屋买卖合同的问题 10个回答15
- 房屋买卖合同问题 0个回答0
- 房屋买卖合同的问题 0个回答20
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答